Berlin-Brandenburger Immobilientag

BBIT24: Value Engineering

agentur — Fri, 25 Oct 2024 05:46:01 +0000

Immobilienwerte nicht nur ermitteln, sondern entwickeln

Von Katarina Ivankovic

Die Immobilienbranche steht vor einer Vielzahl von Herausforderungen. Die Zinswende führte uns nochmals deutlich vor Augen, wie divers der Markt ist und vor allem wie viele Fragezeichen in Verbindung mit der Energieeffizienz von Gebäuden, dem damit verbundenen Wert und vor allem der daraus resultierenden Zukunftsfähigkeit dieser Objekte bestehen.

Sowohl die Europäische Union als auch die Bundesregierung sind in Ihren Absichten deutlich: Gebäude müssen klimafreund-
licher werden – der Energiebedarf muss runter und die Energieeffizienz hoch. Für viele Immobilien scheint der Weg dorthin klar: Energieberatung, Finanzierung und Förderung, Modernisierung.

Doch während selbst dieses simpel scheinende Szenario zahlreiche Eigentümer:innen vor finanzielle Herausforderungen stellt und Fragen zur Wirtschaftlichkeit solcher Maßnahmen aufwirft, ist die Antwort für zahlreiche Wohnimmobilien in Deutschland klar, bevor man die Räumlichkeiten einer Energieberatung auch nur betritt –mit den bekannten und etablierten Maßnahmen gibt es keinen wirtschaftlichen Weg diese Objekte zu modernisieren.

Was nun? Abreißen und neu bauen? Bei den aktuellen Herstellungskosten? Außer Frage. Hunderttausende, wenn nicht Millionen, von Objekten in Deutschland zu Stranded Assets erklären? Undenkbar.

Es müssen also Alternativen her, die es uns ermöglichen, diese Objekte wieder dem Markt zuzuführen. Mit genau diesen Herausforderungen beschäftigt sich die Forschungsabteilung „Value Engineering“ des IIB Instituts.

Die ausführliche Erläuterung hierzu hören Sie im Live Podcast „Lagebericht“ auf der Bühne des BBIT oder danach auf allen Podcast-Streamingplattformen.

Kurz zusammengefasst:
Fördermaßnahmen haben keinen hinreichenden Einfluss auf die Anzahl durchgeführter Modernisierungen. Diese müssen auch ohne Fördermittel wirtschaftlich und zumutbar sein, um die Klimaziele der Immobilienbranche erreichbar zu machen.

Die Sanierung von niedrigpreisigen Objekten kann nicht „gesundgefördert“ werden. Die derzeit gängigen Maßnahmen haben keinen Weg zur Wirtschaftlichkeit. Zirkuläre Sanierungen bei Vollvermietung sind möglich und wirtschaftlich – die derzeitige Gesetzgebung erschwert diese jedoch.

Soziale Modernisierungen sind nur möglich wenn Immobilien neben Mieteinnahmen weitere Einnahmen generieren, beispielsweise durch Stromgenerierung. Auch hier wird der Gesetzgeber Maßnahmen ergreifen müssen, Mieterstrom zu vereinfachen und Eigentümer:innen die Möglichkeit zu eröffnen, Ihre Objekte klimafreundlich, wirtschaftlich und sozial zu betreiben.

Am Immobilienvertrieb Beteiligte (Makler:innen, Banken, Finanzvermittlungen etc.) werden mit digitalen Lösungen den Dealbreaker „Modernisierung“ eigenständig beseitigen müssen: die Zukunft liegt in der effektiven Kooperation zwischen Immobilienvermittlung, Finanzierung und Energieberatung.

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Bild: © LunaKate – stock.adobe.com

BBIT23: die Stunde der Netzwerker

agentur — Tue, 17 Oct 2023 14:50:54 +0000

Gerade in schwierigen Zeiten sind ein starkes Netzwerk, persönliche Kontakte und aktuelles Wissen Gold wert. Das wurde bei unserem diesjährigen Berlin-Brandenburger Immobilientag (BBIT23) in Potsdam einmal mehr deutlich.

Katarina Ivankovic, Geschäftsführerin des IIB Instituts und Host des beliebten Immobilienpodcasts „Lagebericht“ machte den Anwesenden Immobilienprofis Mut. Denn nach ihrer Ansicht kommt den Maklerinnen und Maklern in der aktuellen Marktsituation eine Schlüsselrolle zu. Wer wenn nicht sie könnte jetzt zwischen Käufern und Verkäufern vermitteln?

Nicole Parlow präsentierte sehr sympathisch ein technisches Thema, nämlich die Tragwerksplanung. Dass man auch über Zertifikate unterhaltsam sprechen kann, bewies Dr. Stephan Findeisen. Die langfristige Perspektive eröffnete Maxine Adams von Dr. Adams Consulting: Ihr Vortrag befasste sich mit der Kunst der Unternehmensnachfolge.

„Let’s move!“

Im Immo-Rechtstalk präsentierten die Rechtsanwälte Dr. Klaus Hildebrand, Ullrich Joerss und Sven Johns aktuelle immobilienrechtliche Themen verständlich und kurzweilig. Um unternehmerische Herausforderungen ging es in der Diskussionsrunde von Birgit Ströbel. Ihr Fazit: „Wir müssen uns weiterbilden, uns bewegen und neue Wege ausprobieren. Sonst tun es die anderen. Let’s move!“ Zwei Impulse hierfür lieferten der Rhetorik-Coach Matthias Pöhm und die KI-Expertin Bettina Harms, deren Vortrag den BBIT wunderbar abrundete.

Wir danken allen, die hinter den Kulissen, auf der Bühne und im Publikum mit dabei waren. Selten haben wir so viel Lob für das Programm erhalten. Auch dafür: herzlichen Dank!

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20. Berlin-Brandenburger Immobilientag: Jetzt ist die Zeit der Immobilienprofis

agentur — Tue, 25 Oct 2022 18:00:23 +0000

Mehr als 200 Gäste, tolle Keynotes und spannende Diskussionen in bewegten Zeiten – so lässt sich der 20. Berlin-Brandenburger Immobilientag zusammenfassen, zu dem der IVD Berlin-Brandenburg am 20. Oktober 2022 ins Humboldt Carré Berlin eingeladen hatte. Angesichts der aktuellen Herausforderungen stand die Veranstaltung unter dem Motto „Zeitenwende, Umbruch, Aufbruch“. Dabei wurde deutlich: Für Immobilienprofis ergeben sich durch die Veränderungen am Markt auch neue Chancen.

Den Eröffnungsvortrag hielt die Vorsitzende des IVD Berlin-Brandenburg, Kerstin Huth, gemeinsam mit ihrem Amtsvorgänger Dirk Wohltorf. Sie waren sich einig: Immobilienprofis werden gerade jetzt gebraucht. Denn die Zeiten, in denen Privatpersonen Immobilien zu beliebigen Preisen verkaufen konnten, sind vorbei. Die Bewertungs-, Vermittlungs- und Verkaufskompetenz der Maklerinnen und Makler rückt wieder mehr in den Fokus.

„Apocalypse now?“ So steht es wirklich um den Immobilienmarkt“ lautet der Titel des Vortrags von Katarina Ivankovic vom iib Institut Innovatives Bauen Dr. Hettenbach. Sie geht zwar davon aus, dass es vorübergehend weniger Transaktionen geben wird. Allerdings werde diese Talsohle nur so lange andauern, bis sich die Vorstellungen von Käufern und Verkäufern wieder einander annähern.

Die folgenden Vorträge und Diskussionen des 20. Berlin-Brandenburger Immobilientags drehten sich um die Reaktion der Banken, das Vorkaufsrecht in Berlin, den Immobilienverkauf im Metaverse und die Maklerpraxis im sich wandelnden Marktumfeld.

Der IVD Berlin-Brandenburg ist sehr froh, dass er seine Jubiläumsveranstaltung ohne coronabedingte Einschränkungen in Berlin durchführen konnte – zum ersten Mal seit 2018. Denn es war deutlich zu spüren, wie gut es tut, wieder mit den Menschen zusammenzukommen und persönlich miteinander zu sprechen. Danke an alle, die vor Ort waren und zum Gelingen dieses wunderbaren Tages beigetragen haben. Sicherlich konnten Sie nicht nur Fachwissen mitnehmen, sondern auch etwas Optimismus tanken!

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Immobilientag goes Metaverse

agentur — Thu, 18 Aug 2022 16:32:00 +0000

Der VR Business Club baut branchenübergreifend die Brücke zwischen neuen immersiven Technologien und umsetzungsfähigen Anwendungen für Unternehmen.

Er ist Europas führendes Netzwerk für Virtual, Augmented und Mixed Reality. Dort treffen sich Führungskräfte quer durch alle Branchen, mit denen regelmäßig Einsatz- und Monetarisierungsmöglichkeiten dieser Technologien gesprochen wird.

In den letzten Monaten und spätestens seit der Umbenennung Facebooks in Meta, tritt sowie in den Medien als auch in der Digitalszene das sogenannte Metaverse immer stärker in den Vordergrund.

Als Immobilienprofi sollten Sie heute das Metaversum nicht ignorieren. Gast zum Immobilientag ist die charismatische Gründerin den VR Business Clubs Maren Courage. Erkennen Sie mit ihr gemeinsam die aufregenden neuen Möglichkeiten in diesem schnell wachsenden virtuellen Raum. Kann im Metaverse eine völlig neue Wertschöpfung stattfinden? Wie könnte dort gebaut, verwaltet, gemakelt werden? Freuen Sie sich auf einen visionären Vortrag.

immobilie1 – das erste echte Profiportal Deutschland wird Presenting Partner des BBIT22

agentur — Mon, 15 Aug 2022 16:46:00 +0000

Der Countdown läuft, Anfang September startet immobilie1.de im Radio und groß bei Google. Daher freut es uns sehr, dass das erste reine Profiportal Deutschland, jetzt auch unterstützt von den großen Bankenmakler-Verbünden und Franchisegebern, den BBIT22 als Presenting Partner unterstützt.

Als kleinen Vorgeschmack haben wir Ihnen den aktuellen Radiospot angehängt. Jede Woche hören fast 90 Prozent aller Berufstätigen bis zu 4 Stunden Radio. Mit dem Spot, angelehnt an einen Kinderreim, wird die Marke emotional aufgeladen. Im zweiten Teil wird gezeigt, wie einfach es ist, mit immobilie1.de das neue zu Hause zu finden.

Viel Spaß beim Reinhören: https://www.immobilie1.de/ene-mene-muh-die-wohnung-die-kriegst-du/ Doch trotz des für immobilie1.de hohen Werbebudgets zum Start befindet sich das Projekt nicht in einem Sprint. Vor der Branche liegt ein Marathon aber noch nie war man so weit.

Zusammen können es die Immobilienprofis schaffen, ein gemeinsames Unternehmen langfristig aufzubauen!

Vier Top-Juristen – ein Rück- und Ausblick

agentur — Thu, 11 Aug 2022 16:59:00 +0000

Sie kennen sie aus zahlreichen Seminaren, Webinaren und Vorträgen, die Rechts-Experten des IVD Berlin-Brandenburg und Berater und Problemlöser für die gut 650 Mitgliedsunternehmen: Rechtsanwalt und Notar Dr. Klaus Hildebrandt, mittlerweile deutschlandweit bekannt mit seinem Fortbildungszirkel, Rechtsanwalt und Notar Ulrich Joerss, dem Autor der IVD BB Rechtsinformationen, Rechtsanwalt Sebastian Wörner (IVD Verwaltertreff) und Rechtsanwalt Sven Johns, ein führender Datenschutzexperte für Immobilienunternehmen.

Wie schaffen wir es, aus dem Immobilientag keinen Immobilienrechtstag zu machen (weil den planen wir für Sie 2023)? Ganz einfach: Wir konzentrieren die geballte juristische Kompetenz der Berater des IVD Berlin-Brandenburg in einem IVD-Fach-Talk, moderiert von Rechtsanwalt Sven Johns.

Was hat 2022 Gerichte beschäftigt, wo geht 2023 die Reise hin, was plant der Gesetzgeber? Freuen Sie sich auf dieses informative aber sicherlich auch unterhaltsame Konzentrat.

Das war der 19. Berlin-Brandenburger Immobilientag

agentur — Tue, 02 Nov 2021 19:19:12 +0000

Das Organisieren von Kongressen ähnelte in den vergangenen zwei Jahren der Coronakrise einer Lotterie. Wird man Gäste empfangen dürfen und wenn ja wie viele?

Mit der IHK Potsdam hatte der IVD Berlin-Brandenburg eine bewährte Location und einen verlässlichen Partner an seiner Seite und war auf alle Varianten vorbereitet. Am Ende durfte es ein Hybridevent mit bis zu 70 Gästen vor Ort werden und etwa 300 Immobilienprofis trafen sich vor Ort in der IHK Potsdam und online zum 19. Berlin-Brandenburger Immobilientag, der in diesem Jahr als BBIT21 beworben wurde.

Gleich zu Beginn, nach der Eröffnung durch die Vorsitzende des IVD Berlin-Brandenburg Kerstin Huth und den IVD-Präsidenten Jürgen Michael Schick, wurde die erste technische Hürde erfolgreich übersprungen. Der Bundestagsabgeordnete Philipp Amthor schaltet sich eine Stunde vor Konstituierung des 20. Deutschen Bundestages live online auf den BBIT und wertschätzte die vielen Immobilienprofis mit einem aufmunternden Grußwort. Die Teilnehmer des Deutschen Immobilientages konnten einen jungen Politiker erleben, der sich engagiert und realistisch der neuen Oppositionsrolle seiner Partei stellt.

Noch vor der langen Networking-Mittagspause mit diversen Aussteller-Interviews bot das Programm des BBIT21 mit den Top Insights zu der populärsten Baustelle der Republik, dem Tesla-Werk in Grünheide, den Zauberwörtern der PR-Spezialistin Dr. Cathrin Christoph und dem Privatinvestor Daniel Kleinert unterhaltsame Highlights.

Nach der Mittagspause erfreuten sich die Teilnehmer an den Impulsen von Sebastian Vogt (Sprechen Sie Bank?), Alexandra Sarstedt (Konfliktmanagement für Immobilienprofis) und dem wie immer überragenden Dr. Klaus Hildebrandt. In ihrer Eröffnungsrede fand die Vorsitzende Kerstin Huth deutliche Worte in Richtung der Berliner Landespolitik. Diese finden Sie hier .

Philip Amthor zu Gast auf dem BBIT21

agentur — Tue, 31 Aug 2021 07:34:01 +0000

Wir freuen uns sehr auf das Grußwort eines Politikers, der als jüngster Abgeordneter mit Direktmandat 2017 in den Bundestag einzog.

Wiki schreibt: “Aufgrund seines frühen, von breiter Öffentlichkeit begleiteten politischen Aufstiegs in jungen Jahren erhielt Amthor den verschiedentlich medial rezipierten Spitznamen „Merkels Bubi“. Er wurde auch als „Shooting Star“ der CDU bezeichnet.

Wegen seiner scharfen Redebeiträge gegen die AfD im Plenum des Deutschen Bundestages bezeichnete ihn der Satiriker Jan Böhmermann zudem als „die Planierraupe aus Ueckermünde“.

philip-amthor.de

^{Bild: Tobias Koch}